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首先告诉大家，这不是软文，之所以提出这个话题，是因为这两个地区是广州都市圈仅存的房地产市场衰退的地区，而且还处于衰退之中。大约10,000韩元。如果我们放眼所有四个一线城市和卫星城市，这样的衰退几乎是不寻常的。
清远和从化也很相似，离广州的距离基本相等，也和广州联系紧密。
更不用说，从化几年前就撤县设区了，地铁也即将开工，去广州越来越方便。清远是广州重点扶持的对象，历史上该地区部分地区属于广州管辖，与广州有着深厚的文化、经济交流，随着广青城际的建设，清远中心城区有望进一步发展。做。广州市区的一部分.
从区位上看，从化和清远均位于广州北部，青山绿水，经济发展水平相近，房价基本相同，且无限购。
从发展潜力来看，从化是广州的亲生儿子，俗话说“子贵于母”，可以直接享受广州的资源，而且14号线建设效率高于广清城区铁路。这说明了很多。
当然，清远也有自己的优势，毕竟是正经县级市，经济腹地更广阔，而且与省内直接相连，因此可以享受更多的转移支付。相比之下，从化更接近生态保护区，经济发展动力不如清远。
所以，当试图在两者之间选择哪里买房的时候，确实不好选择，但又得经受诱惑，最终在广州市区找到一万韩元的房子并不容易。区域。
今天这篇文章，我们就来说说从化和清远。我应该买哪一款？
01
公民印象
有人可能会奇怪，为什么要纳入这样不正确的评价指标呢？
无论你是真正旅行还是买房定居，你对一个地方的第一印象往往起着决定性的作用。
就像说起从化，广州人首先想到的是“郊区”、“温泉”、“农产品”、“物价低廉”，这很大程度上概括了该地区的特色和优势。
然而，在一些老广州居民的心目中，从化似乎仍然不属于广州的一部分。
2014年2月12日，广东省政府撤销县级从化市，设立广州市从化区，将原从化市行政区划为从化区行政区。
遗憾的是，数年住在单间所造成的心理距离和与珠江新城70多公里的物理距离，无法在短短四年内解决。
最重要的是，农村地区的面貌基本没有改变，政府的对外推动缺乏新鲜的吸引力。
除了温泉和农场之外，广州人很难找到去从化的理由。
说起清远，大多数人都会把它归为“漂流”、“溶洞”、“长龙”。
虽然它和从化都有良好的环境，都打旅游牌，但两者之间还是存在细微的差别。
同时，清远旅游资源较为丰富，有山、有水、有温泉，有4A级旅游景区16个，其中延吉地下河、碧河位居全省第一。景区和盈德钟乳石都广为人知。
与此同时，清远近年来发生了巨大变化，城镇化水平较高的盐湖新区和清新区给很多广州市民留下了深刻的印象。
另外，左手配备了轻轨，右手配备了长吊杆，所以这两个噱头足以吸引人们的眼。
所以我个人认为清远市在大家心目中的第一印象其实是比广州清华稍微好一点的。
02
规划定位
那么，从长远来看，从化和清远的未来会是什么样子呢？
中华政府在今年的事业报告中解释如下
“到2020年，从化市基本建成幸福美丽生态城市，到2035年，率先建立城市繁荣、乡村振兴、人与自然和谐发展的现代化建设新格局。本世纪，从化将全面建设成为国家重要中心城市、引领绿色发展的现代化城区。”
“十三五”规划中，从化的总体定位是“城市生态区、创新集聚区、文化休闲带、品质生活空间”。
不难看出，从化历来与“绿色生态”息息相关，但这就像一把双刃剑，在维护青山绿水的同时了自身的发展速度。
与近年整治的黄埔、增城相比，生态环境不如从化，但由于产业支撑、原始资本充裕、铁路运输发达，优于从化。重心东移，让你瞬间乘风破浪。
另一方面，从化拥有13个广州市法定生态保护区，大部分地区无法引进大型项目。
资金、项目等关键资源长期被封锁。因此，尽管拥有南方中山大学、华南农业大学、珠江大学、广州城建职业大学等高校资源，但却招不到人才。新型城镇化动力不足，经济发展引擎就难以重振。
关于清远，我从2018年清远政府工作报告中总结了以下几个关键词
乡村振兴、企业上市、城市商圈、城市品质提升、交通建设，最重要的是广州与青海的一体化。
如何理解“广青一体化”？这意味着广州有企业资源，清远有实施空间，两者相辅相成。
例如，企业总部和创新研发位于广州，而制造环节则位于地价低、劳动力成本低的清远。
对此，广州市、清远市人民政府今年6月联合印发《高质量推进广州市与清远市一体化发展工作方案》，从交通、产业、生态、城市、环境等方面推动清远发展。我建议这样做。社会融合，粤北引领发展。
相比之下，从化的发展目标相对简单，重点是绿地和宜居区，而清远的规划则包括方方面面，重点是缩短与广州的距离。
不过，需要注意的是，从化仍然是广州市的一个行政区，也是更广阔的粤港澳大湾区的一部分。
清远市不属于大湾区，与韶关市、河源市接壤的地区不包括在内。
03
交通网络
“要想富，先修路。”这是亘古不变的真理。为弥补产业不足，从化区交通建设近年来不断迎头赶上。首先，大家最熟悉的可能就是地铁14号线一期工程，预计年底通车。
该线路共设13站，是市内第一条高速与地方并行的线路，从街口站乘坐动车不到一小时即可到达广州市中心。
14号线二期工程施工图也将于今年1月收到，将与一期工程同步运营，从化市民无需换乘即可直达广州火车站。
2018年联邦政府工作报告指出，广崇路快速改造预计完成，广州至深圳全线将于2018年通车。介北高速、汕湛高速从化段已竣工，佛清高速、广连高速已开工建设。
广州北高铁开通后，科云路至从化街的距离仅约40公里，天河至从化之间的自动驾驶时间预计将缩短至35分钟。
随着今年初直通深圳、东莞、惠州的北三环高速二期工程的通车，从化基本实现了内部通达、外部无缝连接。
清原市交通建设目前主要围绕“三铁”目标。也就是说，南部地区通地铁，北部地区通高铁，连接中心城区。城市铁路。
据最新消息，南方地铁目前仅争取广州地铁18号线，该线从花都延伸至清远长隆区，与清远磁浮旅游专线相连，但无法直达清远市区。
按照初步规划，北方高铁将从重庆进入湖南至黔江，经怀化至翁州，再与规划中的广清永铁路衔接，途经清远市、阳山县。经连州市进入广州。
城市铁路方面，清远市磁浮旅游快线共设车站29座，连接沿途各景区，并连接广青城际铁路、武广高铁等重要铁路。预计将于2019年底完工。
届时，日均旅客发送量将达到131万人次，远期日均旅客发送量将达到914万人次，预计将为清远旅游业吸引大量游客。广清城际也有亮点。
广清城际是广青一体化标志性项目之一，一期工程开工建设广州北站、西陂站、狮岭站、银赞站、龙塘站、清远站等6个车站。交通从明年开始开通。
广清城际线二期工程起于广州站，途经广州站、塘西站、张高站，止于广州北站。
整个广清城际段开通后，市民从清远市区到广州北站、广州火车站仅需25至40分钟左右，实现广州至青岛的一小时生活圈。
从目前的交通情况来看，两地距离广州市中心均在一个多小时车程，从化比清远更近，105国道广崇高铁也比较方便。
而在清远，整个城市的高速公路需要两个多小时，除非自己开车，否则往返广州只能依靠公交车。
但如果仔细观察的话，两者的通勤时间与广州市内相当，差距会逐渐缩小，差别恐怕就是通勤成本了，毕竟广清城际价肯定比专线贵。14.正义。
04
经济发展
从经济学角度来说，最直接的比较是通过数字，我们会通过考虑两者面积的差异来比较增长率。
数据来自广东省政府门户网站。
“12.5”规划期间，崇化区经济发展好于清远市，崇化区GDP增速、财政收入分别高出全省85%、157%。
2017年，情况发生微妙变化清远市多项经济指标与从化并列，地方财政收入猛增5270元。
另一方面，崇华区固定资产投资20905亿元，下降91%，从投资构成看，建设及装修投资下降177%，房地产开发投资下降16%。%。
光华似乎对“十三五”规划的目标缺乏信心。最重要的GDP增速定为年均增长75%，比全省目标高出05个百分点。
在具体规划上，从化提出了“一核、两翼、三支柱”的空间布局，以三大支柱产业为主要内容。
在招商引资方面，该区从以下几方面入手
生物医药产业规划分三期建设从化生物医药基地，二期规划用地面积1084亩，云南白药已入驻。
新能源及汽车零部件产业将引进相关高新技术产业，打造国家级新能源汽车及汽车零部件产业集群。
该基地位于明珠工业园区，将重点发展先进高分子材料、前沿新材料、新材料技术及装备制造产业。
是一座智能装备价值创新产业园，规划面积1000亩。
金融业主要依托广州温泉，截至去年底，已金融公司116家。
此外，还有以香港赛马匹运动训练中心项目为支撑的马产业经济和以崇都会议中心项目为主导的高端会展产业。
在清远，根据大教堂委员会的最新要求，广州六大强区将与清远多个区县形成配套关系。
广州各应对支持区将在3年内帮助引进至少1个投资额20亿元以上项目和2个投资额10亿元以上项目，支持一大批龙头企业落户企业和优质项目，将促进在清远。
此外，广州新城是该市距离广州最近的区域，正在建设两个重大项目。
广清工业园已签约引进欧派、立邦、知米斋、海达集团等151家企业，规划总投资620亿元。
还有清远长隆森林度假区，总投资500亿美元，面积89万亩，相当于9个番禺长隆、17个。
届时，项目将直接创造就业岗位5万个，创造相关产业就业岗位20万个，每年吸引游客3000万人次，年创产值超过150亿元，产生相关综合经济效益1000亿元，我会做的。
然而，目前各界对于这个重磅项目的看法却存在着相互矛盾的声音。
按照原计划，一期工程预计于2019年竣工，但不少市民担心该工程可能无法如期竣工。
我在网上看了很多这方面的新闻，并向清远的朋友咨询，可以看到目前项目的建设进度实际上正在放缓。
有分析人士预测，由于广清城轨等交通设施尚未完全到位，项目建设进度缓慢，该项目无法如期开通的可能性较大。
对于外界的质疑，长隆集团并未在场合回应，但在清远长隆招聘会上，相关员工表示
“清远长隆各项工作正在有序推进，清远长隆项目周边部分基础设施建设尚未完成，这是建设进度放缓的主要原因。”
长隆项目作为市重点工程、省重点工程，对清远市GDP、固定资产投资、产业结构、财税、居民人均收入、房地产开发等具有决定性影响。市场。
那么清远的经济发展又如何呢？长隆
一、外地人在广州可以去清远买房吗？
是的，居住在广州的外国人可以去清远买房。清远是广东省快速发展的城市，房地产市场相对活跃。外国人可以在清远购买私人住宅并办理相关手续。但需要注意的是，根据政策规定，购房者必须符合相关购房资格，并遵守当地购房政策。因此，在购房之前，建议您咨询当地相关政府部门或专家，详细了解清远的购房政策和。
二、惠州和清远买房选择那里好呢？
惠州的房价也不便宜，看自己的需求，如果想一个人住，可以考虑清远，空气环境等各方面都会好一些。目前，清远也在取得长足进步，二三线城市的发展也类似。
三、惠州深圳龙华广州花都清远哪里买房好啊？
纯属个人观点买房的目的只有两个自营和出租，这两个原因都需要交通方便、居住方便，顺便可以快速评估房产的价值。因此，根据我的观察，如果满足这三个条件，那么从最好到最差的排名是深圳龙华>广州花都>惠州>清远。
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